物件全体の清掃・メンテナンスから、家賃集金・敷金精算・入居者からのクレーム対応等、
物権の維持・運営に関わる作業全般を行うことを「物件管理」と言います。
入居者の募集・賃貸借契約の締結・家賃の集金・契約の更新など、一口に賃貸管理といっても
その業務を遂行するためには資格、専門知識、経験、ノウハウが不可欠です。
また、これらをオーナー様が円滑に対応するのは困難なものです。
入居から退去までをトータルに考え、サポートいたします。
◆集金代行システム
| 契約期間 | 2年間(自動更新) |
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管理手数料 |
1部屋月額1,000円 |
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様所得 |
| 更新料 | 事務手数料として新賃料の0.5ヶ月分 |
| 賃貸支払 | 毎月15日に当月家賃を送金いたします |
| 滞納賃料 | 当社にて督促を代行いたします ※管理料＋1%にて滞納保証付きプラン有 |
| 振込手数料 | オーナー様負担 |
◆基本管理内容
| 賃料集金業務 | 滞納督促業務 | 契約更新業務 |
| 入居審査契約業務 | トラブル受付・対応 | 敷金精算業務 |
| 入居者募集業務 | リフォーム手配業務 | 空室対策業務 |
◆管理オプションメニュー
| 建物巡回点検 | 月2回の実施 月額10,000円 |
| 建物清掃 | 月1回の実施 2階建て10戸まで 月額20,000円 3階建て15戸まで 月額30,000円 |
| 賃料滞納保証 | 管理手数料＋1%にて12ヶ月分を保証いたします |
| 募集時広告料 | オーナー様負担 金額はオーナー様にて決定(賃料の0.5%〜2ヶ月相場) |
